Droit d'Amodiation
Découvrez une solution d'investissement innovante pour acquérir des droits d'exploitation sur des places de parking
Qu'est-ce que l'amodiation ?
L'amodiation est un contrat par lequel le propriétaire d'un bien immobilier concède à un tiers le droit d'exploiter ce bien contre le versement d'une redevance.
Dans le cadre des places de parking, l'amodiation vous permet d'acquérir les droits d'exploitation d'un emplacement sans en devenir propriétaire. Vous bénéficiez ainsi des revenus locatifs tout en limitant votre investissement initial.
Droit d'usage et de jouissance
Exploitez la place de parking comme si vous en étiez propriétaire
Revenus locatifs intégraux
Percevez la totalité des loyers
Investissement maîtrisé
Coût d'acquisition réduit par rapport à un achat en pleine propriété
Les avantages de l'amodiation
Une solution d'investissement flexible et rentable pour les places de parking
Investissement accessible
Acquisition à prix réduit par rapport à la pleine propriété
Durée déterminée
Contrat sur une période définie
Sécurité juridique
Cadre légal strict protégeant les droits de l'amodiataire
Gestion simplifiée
Droits d'usage et de jouissance sans les contraintes de propriété
Processus d'acquisition en amodiation
Une approche méthodique pour sécuriser vos investissements
Analyse et sélection
Étude approfondie du marché et sélection des emplacements les plus rentables
Négociation
Négociation des conditions optimales avec les propriétaires
Mise en exploitation
Gestion complète et optimisation de la rentabilité
Amodiation vs Achat classique
Coût d'acquisition
Amodiation
30 à 50% du prix d'achat
Achat classique
100% du prix de vente
Durée des droits
Amodiation
75 à 99 ans
Achat classique
Propriété perpétuelle
Rentabilité
Amodiation
8 à 12% net
Achat classique
4 à 8% net
L'expertise MONTIGNAC en amodiation
25 ans d'expérience dans les montages juridiques et financiers innovants
Sourcing exclusif
Identification des meilleures opportunités d'amodiation grâce à notre réseau de partenaires propriétaires
Sécurisation juridique
Rédaction et négociation des contrats d'amodiation avec nos experts juridiques spécialisés
Gestion complète
Prise en charge intégrale de la gestion locative et du suivi de votre investissement en amodiation